得房率和出房率的區(qū)別如下：
1、概念不同 。得房率是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比 。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積 。銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e 。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％ 。出房率是指住宅凈使用面積占銷(xiāo)售面積的百分比 。由于住宅銷(xiāo)售面積的計(jì)算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi) ， 雖然使用面積相同 ， 但銷(xiāo)售面積會(huì)有不同 。
2、計(jì)算方式不同 。得房率計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積 。銷(xiāo)售面積（也稱(chēng)套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”） 。出房率＝套內(nèi)建筑面積/建筑面積 。
【得房率和出房率的區(qū)別】出房率低，面積??，但也不是说越高抉W膠? ，還得看實(shí)際情況 。7－11層的小高層，出房率一般在80％－85％左右，11層以上的高層，出房率在70％－80％之間都算正常 。
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