現(xiàn)房需要辦理預(yù)售許可證 。依據(jù)住建部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》規(guī)定，嚴(yán)禁未取得《商品房預(yù)售許可證》，擅自預(yù)售商品房 。同時不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用 。因此 ， 現(xiàn)房必須要辦預(yù)售許可證 。
除以上規(guī)定外 ， 《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》還有其他規(guī)定，具體為：
1、嚴(yán)禁捂盤惜售行為 。應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項目在10日內(nèi)一次性公開銷售，不得分批次推出銷售商品房 。
2、嚴(yán)格商品房價格明示制度 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照預(yù)售方案申報價格，在公開銷售之前，按照“一套房一標(biāo)價”的方式明碼標(biāo)價 。
【現(xiàn)房需要辦理預(yù)售許可證嗎】3、嚴(yán)格商品房銷售信息公示制度 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓場所明示“五證”、商品房銷售管理辦法、商品房預(yù)售管理辦法、商品房買賣合同示范文本、已售和待售商品房房源信息 。
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