按照國家規(guī)定購買第二套房，契稅不享受優(yōu)惠政策 ， 契稅稅率按照房價的3%繳納 。參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90—144平方內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納 。
【二套房46萬繳多少稅】契稅實行3%～5%的幅度稅率 。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況 。因此 ， 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi) ， 按照該地區(qū)的實際情況決定 。
法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間；為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天 。
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