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北京二手房交易稅費(fèi)有哪些

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

北京二手房交易稅費(fèi)包括以下幾點(diǎn)：
1、契稅：成交價(jià)格的1.5% ， 如果是非普通住宅的房產(chǎn) ， 其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅；
3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的 ， 需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后 ， 屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；
【北京二手房交易稅費(fèi)有哪些】4、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅 。個(gè)人所得稅有兩種交納方式：適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的，（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%；適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的，房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1% ， 如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交 ， 否則依舊需要交納個(gè)人所得稅 。

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