1、商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓 。
【商住樓是什么性質(zhì)的住房】2、國(guó)家商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是40或50年，住宅用地的產(chǎn)權(quán)是70年 。商住樓 ， 是指原來(lái)這一塊地是進(jìn)行商業(yè)用的，現(xiàn)在改為居住使用 。商住樓的土地使用年限為40年 ， 而居住樓的土地使用年限為70年，這在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)有區(qū)別 。
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