普通商品房即商品房，普通住宅在商品房的定義基礎上加入一些限制條件：
【普通商品房是什么意思】普通住宅必須滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環(huán)線以內的低于17500元/平方米，內環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米 。普通商品房的優(yōu)點是:新房，商品的戶型一般都比原來的老房子要好 。缺點：些房屋設備、配套乃至設計上的問題因為未被使用，一時還發(fā)現不了 。而且商品房大多建立在郊區(qū)，上班、購物都不太方便 。購買普通商品房申請人須具有本市戶口 ， 申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人 。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲 。
