【購買二手房需要繳納城建稅嗎】購買二手房需要繳納城建稅，二手房過戶所要繳納的費(fèi)用，交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種 ， 主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等 。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大 。而且需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶 。
而城市維護(hù)建設(shè)稅與其他稅種不同，沒有獨(dú)立的征稅對(duì)象或稅基 ， 而是以增值稅、消費(fèi)稅”二稅”實(shí)際繳納的稅額之和為計(jì)稅依據(jù)，隨”二稅”同時(shí)附征，本質(zhì)上屬于一種附加稅 。原則上講，只要繳納增值稅、消費(fèi)稅中任一稅種的納稅人都要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 。這也就等于說，除了減免稅等特殊情況以外，任何從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)單位和個(gè)人都要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 。
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