【二手房交易過(guò)戶流程是什么】1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方談攏后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同 。
2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方去管理部門辦理手續(xù)后 ， 要檢查有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，還要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察 。
3、立契過(guò)戶：房產(chǎn)管理部門會(huì)根據(jù)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和采購(gòu)的對(duì)象，按申報(bào)和負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù) 。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過(guò)戶的手續(xù) 。賣方必須提交房子的權(quán)證、身份證 。
4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，買方持有的買賣契約 ， 要到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證 。
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