回遷房預(yù)交企業(yè)所得稅，國家稅務(wù)總局《關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》（國稅函〔2008〕875號(hào)）第一條（四）項(xiàng)規(guī)定，銷售商品以舊換新的，銷售商品應(yīng)當(dāng)按照銷售商品收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入，回收的商品作為購進(jìn)商品處理 。鑒于房地產(chǎn)企業(yè)的房屋回遷業(yè)務(wù)具有特殊性 ， 開發(fā)商發(fā)生房屋回遷業(yè)務(wù)進(jìn)行企業(yè)所得稅處理時(shí) ， 等面積回遷部分既要按收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入，又要按規(guī)定歸集開發(fā)成本 。
另外，需要繳納的稅費(fèi)如下：
1、契稅：國家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)并沒有規(guī)定相關(guān)的減免政策，因此，開發(fā)商在取得土地等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要按全額計(jì)算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務(wù)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠?。
2、營業(yè)稅：房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶 ， 并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅 。
3、印花稅：按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅 。
【回遷房預(yù)交企業(yè)所得稅嗎】4、土地增值稅：因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅 。
推薦閱讀
- 人應(yīng)該具有哪些好習(xí)慣
- 家用電腦怎么裝監(jiān)控器
- re0漫畫在哪看
- 屬猴2021年運(yùn)勢(shì)及運(yùn)程
- 水冷發(fā)動(dòng)機(jī)多久換機(jī)油
- 微信拍一拍怎么打字
- win10gho怎么安裝
- 美團(tuán)團(tuán)節(jié)社是干什么的
- 每天要走多少步才是健康