房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 ， 是具有法律效力的證件 ， 由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效 。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋，憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建，憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，憑證辦理抵押手續(xù)，憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)，管理部門(mén)在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬 ， 也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代 。
【房屋所有權(quán)證有什么用】房屋所有權(quán)證的作用是在房產(chǎn)的買(mǎi)賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件，沒(méi)有辦好房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣交易 。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō) ， 房屋所有權(quán)證是一切買(mǎi)賣交易的基礎(chǔ)法定文件 。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承等 。
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