第一、 在購買宅基地房屋時(shí)，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓外，還必須改變房屋使用權(quán)的主體 。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋將不會(huì)被轉(zhuǎn)讓 。
第二、 使用宅基地的所有者應(yīng)為農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員 ， 或與該成員有身份或其他規(guī)定的身份 。
第三、 村委會(huì)證書和村委會(huì)對(duì)現(xiàn)有土地使用者資格的意見，雙方身份證，戶口簿復(fù)印件和集體土地使用權(quán)證 。
【宅基地怎么買賣過戶】第四、 根據(jù)不同的批準(zhǔn)時(shí)間對(duì)房屋的注冊(cè)進(jìn)行分類 。不同的注冊(cè)資料需要提供不同的注冊(cè)資料 。其他相關(guān)材料將根據(jù)當(dāng)時(shí)房屋所有者的批準(zhǔn)時(shí)間確定 。
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