首套房契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅依據(jù)乘以稅率 。一般情況而言具體的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)分類包括：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn) ， 90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 。
如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策 ， 而且首套房的契稅稅率一般是在3%到5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)的 。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收 。
【法律依據(jù)】
【首套房契稅如何計(jì)算】《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第三條 ， 條例所稱承受，是指以受讓，購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為 。
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