開(kāi)發(fā)商現(xiàn)房需要預(yù)售許可證嗎，說(shuō)明如下：
預(yù)售許可證是對(duì)于期房而言的，其他的現(xiàn)房在銷售的時(shí)候并不需要預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證后那么開(kāi)發(fā)商才可以盡快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金 。只有在房子還沒(méi)有建好的時(shí)候出售才需要辦理 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 ， 證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。
房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書 。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量 ， 還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》 。
2、按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng) ， 批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花（現(xiàn)樓不需此證） 。
【開(kāi)發(fā)商現(xiàn)房需要預(yù)售許可證嗎】3、商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來(lái)，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同 。
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