一房二賣房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過(guò)戶，另一方?jīng)]有過(guò)戶，房屋歸先辦理過(guò)戶一方所有 。雙方均未辦理過(guò)戶未交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有 。雙方均未辦理過(guò)戶及預(yù)告登記手續(xù) ， 房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有 。
根據(jù)《合同法》第一百一十條的規(guī)定 ， 出賣人對(duì)買受人不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，在法律上或者事實(shí)上不能履行情況下 ， 買受人不得要求履行 。出賣人違反此種義務(wù)，即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果 。
【一房二賣房子應(yīng)該屬于哪一方】根據(jù)《合同法》第五十一條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效 。
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