【無產(chǎn)權(quán)車位如何轉(zhuǎn)讓】無產(chǎn)權(quán)的車位要轉(zhuǎn)讓首先要取得產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)的車位是辦理不了過戶登記的，就算買了也不受法律的保護(hù) ?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證 。第十七條規(guī)定因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記 。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件 。停車位作為商品房產(chǎn)銷售時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)先取得銷售許可證 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定 ， 未取得銷售許可的商品房產(chǎn)不得銷售 。本案出售方銷售地下停車位的行為，違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效 。
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