不建議購買小產(chǎn)權(quán)房，買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛難以維權(quán) 。小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，并沒有國家所頒發(fā)的真正意義上的房產(chǎn)證，它的一切商業(yè)活動(dòng)都會(huì)受到限制 。
[法律依據(jù)]
【小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同注意什么】《土地管理法》第六十三條規(guī)定 ， 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外 。
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