【二手房買賣費用有哪些】二手房買賣的費用有交易手續(xù)服務(wù)費、過戶登記費、過戶土地收益金、過戶核檔費、過戶契稅、過戶印花稅、過戶營業(yè)稅及附加以及過戶個人所得稅等 。
交易手續(xù)費是住宅6元一平方米 ， 非住宅10元一平方米，買賣雙方各承擔一半 。過戶登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔 。過戶土地收益金是房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔 。過戶核檔費是50元一宗 。過戶契稅的稅率為3%，按正常交易成交價格計征，個人購買的自用普通住宅的契稅稅率減半，按1.5%征收 ， 拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔 。印花稅的稅率1‰ ， 按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半 。過戶營業(yè)稅及附加是房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅 。過戶個人所得稅的稅率是20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計征 。
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