【精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么】1、業(yè)主在收房時(shí)首先應(yīng)查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，必要時(shí)可要求核對(duì)相應(yīng)原件 。
2、已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題 。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的 。為了避免此類問(wèn)題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)較好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼 。
3、首先業(yè)主應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要竣工圖紙 ， 然后根據(jù)竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及最大耗電設(shè)備的容量 。此外，還要在現(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關(guān)是否美觀并且可用，這些都是在驗(yàn)收精裝房時(shí)要注意的細(xì)節(jié) 。
4、在櫥柜上面的問(wèn)題比較多見(jiàn) ， 尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞 。因此驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價(jià)格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨 。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著抽拉幾次 ， 如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質(zhì)量一般都較有保證 。
5、精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致 ， 二是要看其排水是否順暢 。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(zhǎng)度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水 。
6、吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī) 。因?yàn)榈蹴敱旧淼闹亓吭黾恿藟w的壓力，如果在裝修的過(guò)程中，施工者沒(méi)有將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)的危險(xiǎn) 。所以，一定要檢查吊頂?shù)陌惭b情況 。
7、關(guān)于門窗的驗(yàn)收，你主要檢查門窗的表面是否光滑，密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露，開(kāi)關(guān)是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫 。
8、一般情況下 ， 精裝房的保修期都為兩年 。但個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者不了解情況 ， 在保修期方面做手腳，將保修期縮短 。另外 ， 很多開(kāi)發(fā)商找的裝修公司都是一些皮包公司，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法找到原裝修公司來(lái)保修和維修 。
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