房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人 。但對于財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰 ， 原則上就屬于共有 。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán) 。
【房屋單獨所有什么意思】根據(jù)《物權(quán)法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式 。單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的 ， 即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán) 。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán) 。換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán) 。
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