落宗跟房產(chǎn)證的關(guān)系，說(shuō)明如下：
“落宗”是我國(guó)現(xiàn)行的取消“房產(chǎn)證”更名為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”時(shí)出現(xiàn)的新名詞 。每一個(gè)房屋和地上建筑物都要有一個(gè)落腳地，也叫做宗地 ， 對(duì)于宗地 ， 也有個(gè)所有權(quán)問(wèn)題 。落宗就是要明確這個(gè)土地的所有權(quán)屬性問(wèn)題 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、落宗的主要內(nèi)容：
【落宗跟房產(chǎn)證的關(guān)系是什么】房屋落宗的主要內(nèi)容可簡(jiǎn)單歸納為“幢落宗 ， 戶落幢” 。
2、在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前已經(jīng)辦理過(guò)首次登記并發(fā)放了權(quán)屬證書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)，即通常所說(shuō)的“老證” ， 落宗的主要內(nèi)容有：查找確認(rèn)宗地、自然幢落宗、戶落幢 。
查找確認(rèn)宗地 。鑒于分散登記時(shí)，大多房屋并未與所在宗地進(jìn)行關(guān)聯(lián)，在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，需要明確該房屋所在的宗地 ， 并找到該宗地的測(cè)繪數(shù)據(jù) 。
查找宗地測(cè)繪數(shù)據(jù)最便捷的方式是在歷年宗地紅線測(cè)繪數(shù)據(jù)中進(jìn)行查找 。如果查找不到，則交由測(cè)繪單位進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)測(cè)獲取 。對(duì)找到的宗地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換、拓?fù)錂z查等預(yù)處理工作后，向權(quán)籍系統(tǒng)中導(dǎo)入宗地圖形數(shù)據(jù) 。
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