土地使用權(quán)共有的注意事項(xiàng)有：
1、土地使用權(quán)共有的擁有者對(duì)共同使用的土地都依法有使用權(quán)利，都是該宗地的使用者 。
2、土地共有人占據(jù)的平面和空間位置、距離地表的遠(yuǎn)近、最初使用土地、不同用途等 ， 一般不屬于影響面積分?jǐn)偡蓊~的主要因素 。
3、在共有土地范圍內(nèi)，每個(gè)共用人擁有的建筑面積占該宗地總建筑面積的份額 。
【法律依據(jù)】
【土地使用權(quán)共有的注意事項(xiàng)有哪些】根據(jù)《物權(quán)法》第九十三條 ， 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
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