房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證 。房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件 。
一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的 。
房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利 。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制 ， 只要房產(chǎn)沒有完全損毀就能一直享有（房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的） 。
土地使用權(quán)則是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利 。根據(jù)國家規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有，業(yè)主擁有的只是土地的使用權(quán)利 。
【房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么】根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等（土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年 ， 工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年） 。
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