商品房期限是什么，說明如下：
所謂的商品房期限是指商品房有多少年的土地使用權(quán)，商品房的土地使用權(quán)是有期限的 。商品房的土地使用權(quán)一般有70年、50年、40年三種說法 ， 具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的 。一般住宅的土地使用權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年 。
【商品房期限是什么】相關(guān)說明：
1、根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年 。
2、商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的 。
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