1、《建筑用地規(guī)劃許可證》 。建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證 。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證 。
【開(kāi)發(fā)商賣房需要哪五證齊全】3、《國(guó)有土地使用證》 。經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證 。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍 。
4、《建設(shè)工程施工許可證》 。建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑 ， 不受法律保護(hù) 。
5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 。
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