法律規(guī)定，受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)就可以辦好 。但每個(gè)地方手續(xù)程序不同，所需時(shí)間亦會(huì)不同 。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，并繳納契稅 。
過戶的流程為：
?。?）房產(chǎn)證過戶，須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在?。ㄈ綣且鴉櫚沒埃?需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，即便房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字） 。
?。?）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房管局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
?。?）房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單 ， 按照回執(zhí)單上面的要求去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右 。
【房子過戶需要多久】 ?。?）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后不久便可拿到房產(chǎn)證 。
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