商業(yè)辦公樓交易稅費有：
1、增值稅：增值部分乘以（賣出價-購置價格）乘以5.5%，
2、印花稅：成交價的0.05%
3、土地增值稅：土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人需繳納相關(guān)稅費，增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％ 。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％ 。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分 ， 稅率為50％ 。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％ 。
4、契稅 。買房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
【商業(yè)辦公樓交易稅費是多少】5、個人所得稅 。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 ， 未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。
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