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對商業房產征收房產稅嗎

經驗分享小常識

對商業房產是有房產稅是要征收的 。其房產稅按房子租金的12%繳納 。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅 。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定 ， 商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅 ， 房產稅實行的是比例稅率 ， 以房產原值(評估值)為計稅依據 ， 稅率為1.2% ， 房產稅年應納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%或稅務機關評估值×1.2% 。而且 ， 房產稅自1986年10月1日開始征收 。對商業和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基 ， 1.2%的稅率 ， 對住宅類免征 。商住兩用本質上是商業 ， 所以有征稅依據 。稅收具有如下特點：
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅 ， 其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；
【對商業房產征收房產稅嗎】3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法 ， 對于自用的按房產計稅余值征收 ， 對于出租房屋按租金收入征稅 。注意房屋出典不同于出租 ， 出典人收取的典價也不同于租金 。因此 ， 不應將其確定為出租行為從租計征 ， 而應按房產余值計算繳納 。

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