大家好，小設(shè)來(lái)為大家解答以上問(wèn)題 。容積率是什么意思，容積率是什么意思？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、 容積率是指住宅區(qū)總建筑面積與土地面積的比率 。容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo) 。容積率的數(shù)值是一個(gè)無(wú)量綱的比值，通常用土地上建筑物的總建筑面積與土地面積的倍數(shù)來(lái)表示 。容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然 。
2、 容積率=總建筑面積/規(guī)劃用地面積 。容積率間接反映了單位土地所承載的各種人工功能的使用情況，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度 。容積率越高，土地利用率越高，但對(duì)周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力越大 。此外，小區(qū)的房子越密集，居住人口密度越高，必然導(dǎo)致小區(qū)居民居住舒適度的下降 。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比重，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度 。容積率越小，建筑密度越低，開(kāi)發(fā)商可以用來(lái)回收資金的面積就越少，居民就越舒服 。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的居住區(qū)，高層住宅容積率不超過(guò)5，多層住宅不超過(guò)2，綠地不低于30% 。我們來(lái)看看容積率的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn) 。
【容積率是什么意思？ 容積率是什么意思】本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助 。
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