容積率越小越好 。容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 ， 又稱建筑面積毛密度 。容積率的值是指 ， 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值 ， 通常是以地塊面積為1 ， 地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)來(lái)表示 。
【容積率是越小越好嗎】容積率如果過(guò)大 ， 那就說(shuō)明這個(gè)小區(qū)的人口眾多 ， 居住舒適度就會(huì)降低 ， 但是房?jī)r(jià)也會(huì)偏低 。容積率如果過(guò)小 ， 居住舒適度有了提升 ， 但是房?jī)r(jià)會(huì)偏高 ， 公攤費(fèi)用也會(huì)增加 。所以容積率過(guò)大或者容積率過(guò)小都不好 ， 要適當(dāng)才可以 。
容積率低的話 ， 人均綠化面積更多 ， 小區(qū)的容積率低 ， 也能代表著小區(qū)能夠在小區(qū)樓棟分布上不那么擁擠 ， 這種情況下每個(gè)小區(qū)的樓棟的采光也會(huì)比較好 。而且人均的小區(qū)公用設(shè)施更多一點(diǎn) ， 還有電梯不擁擠 ， 小區(qū)的停車位等公共設(shè)施更充足 。
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