【房產(chǎn)50年到期后怎么辦】一般我們所說的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)&rdquo；是指土地使用年限 。50年到期后，房產(chǎn)該怎么辦？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來 。
“50年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限 。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán) 。
土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用 。應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的 ， 應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費(fèi) 。