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買房子要注意什么手續

經驗分享小常識

1、要確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》 。
2、對出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》 。
3、要交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、票據等 。
4、對于購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用 。
5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房 。
【買房子要注意什么手續】6、投資有風險，小心定金陷阱 。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少定金才能參加 。如果要交納定金，必須看好定金合同 ， 了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房 。

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