【使用權(quán)房算無房嗎】只具備使用權(quán)的使用權(quán)房算無房，租住公有住房是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán) ， 沒有所有權(quán) 。公產(chǎn)房的所有權(quán)名義上是國家，實(shí)際上是勞動者所在的工作單位或者當(dāng)?shù)卣?，所以公產(chǎn)房有所謂的單位產(chǎn)權(quán)和地方產(chǎn)權(quán) 。單位產(chǎn)權(quán)在我國現(xiàn)行政策上被稱為國有單位自管的公有住房；地方產(chǎn)權(quán)被稱為各地房屋管理部門直管的公有住房 。租住住公有住房其在性質(zhì)上更接近于物權(quán)而非債權(quán)，但由于我國物權(quán)法沒有將公產(chǎn)房承租權(quán)作為法定的物權(quán)種類之一，所以將公房承租權(quán)界定為用益物權(quán) ， 難以在法理上獲得有力支撐 。公有住房的租賃合同、住房證或租約等，作為公產(chǎn)房的承租憑證，是雙方建立公產(chǎn)房租賃關(guān)系的標(biāo)志 ， 并不是房屋所有權(quán)的證明，所以并不算入名下的房產(chǎn) 。
