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商住房到底還能不能買

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：商住房產(chǎn)權(quán)按照土地規(guī)劃一般在40年或者50年，而如果你是為了居住而去選擇購(gòu)買公寓的話 ， 那與住宅70年的產(chǎn)權(quán)肯定是無(wú)法相提并論的 。
2、居住問(wèn)題：正常來(lái)講，商住房的水電等都是執(zhí)行商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而非民用標(biāo)準(zhǔn)，所以這一部分會(huì)有一些額外的支出 。再就是商住房一般采用兩梯多戶的設(shè)計(jì)，而且商住房一般最低也是小高層，密集的人群下會(huì)顯得相當(dāng)?shù)膿頂D ， 同時(shí)因?yàn)橐粚訕侵芯幼∶芏雀?nbsp;， 一般而言噪音、異味等等都是難以根治的，即便是管理到位也不可避免 。
3、家庭問(wèn)題：我們一般在一個(gè)城市買房想的是要在這里定居 ， 而定居就意味著戶籍問(wèn)題必須要解決，而商住房是無(wú)法落戶的這個(gè)大家應(yīng)該都知道在各地人才戰(zhàn)中可能會(huì)發(fā)生改變)，所以這是商住房和住宅所不能比的地方 。
【商住房到底還能不能買】4、買賣問(wèn)題：從購(gòu)買而言 ， 如果真的有人是因?yàn)橘I不起住宅而想買商住房的話，這個(gè)想法并不能如愿 。盡管公寓建面小，但是首付比例高，換算下來(lái)的話相比一套建面為商住房建面兩倍的住宅來(lái)說(shuō) ， 首付價(jià)格基本是相差無(wú)幾的 。

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