【房屋確權(quán)必須是戶主嗎】1、房屋確權(quán)必須是戶主 。
2、房屋物權(quán)登記的效力，是一種推定效力 ， 即推定登記的物權(quán)人為該房屋的權(quán)利人，在該房屋物權(quán)不涉及善意第三人的情況下 ， 當事人有相反證據(jù)證明其為真正的權(quán)利人時 ， 可以推翻這種推定，從而維護事實上的“公正” 。
3、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán) 。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、估計、抵押、中介服務等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù) 。
4、因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利 。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種形式 。房屋權(quán)屬證書只是一種權(quán)利的證明 ， 而不是權(quán)利的本身 ， 登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利 。登記機關(guān)對房屋權(quán)屬進行一種登記發(fā)證，只是對權(quán)利內(nèi)容的一種書面記載，產(chǎn)生公示和公信的效力 。所以，如果該房屋的利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)其對房屋享有一定權(quán)利，也是有權(quán)進行確權(quán)的 。
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