【商住兩用房買后是否每年要交稅】商住兩用房買后是每年要交稅的 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率 ， 以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2% 。
對(duì)于房產(chǎn)稅，個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收 。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基 ， 1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征 。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù) 。
商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入×5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額×7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額×3％堤圍費(fèi)：租金×0.18%房產(chǎn)稅：租金×12％印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)×20％ 。
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