分辨不動產權證和房產證的方式有：
1、不動產權證包括房產證 。其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證 。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等都在其中 。
2、證書內容不同 。房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等 ， 而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容 。
【怎么分辨不動產權證和房產證】3、不動產權證和房產證的監制機關不同 。房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部 。不動產權證監制單位則是中華人民共和國國土資源部 。
