新房沒住也是需要交物業費的 。這是因為業主支付物業管理費用的義務，直接源于物業管理合同的約定 。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居?。芾沓殺揪突峒跎?。即使個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出 。
【新房沒住要交物業費嗎】所以房屋交付使用后所發生的物業服務費用 ， 由業主承擔 。但房屋交付后一年內無人入住的 ， 空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用 。但是僅限于第一年，第二年后將繼續全額交付 。
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