合法小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同有效 。合法的小產(chǎn)權(quán)房是指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房 。如果小產(chǎn)權(quán)房未取得前述相應(yīng)的材料的，轉(zhuǎn)讓合同無效 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記 ， 依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行 。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯 。
第八十二條
【小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎】擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定 ， 將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款 。
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