二手商品房過戶要交以下幾種稅費(fèi)：
1、契稅
根據(jù)房屋的面積來進(jìn)行繳納的，面積在90平方米及以下的，按計(jì)稅價(jià)格（成交價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按計(jì)稅價(jià)格1.5%的稅率征收 。
2、增值稅及附加稅
一般情況下增值稅的稅率為5% ， 如果是個(gè)人出售的房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不足2年 ， 需要全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照差額5%征收增值稅；個(gè)人購(gòu)買2年以上（含2年）的二手商品房，免征增值稅 。
3、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 。根據(jù)房屋是否滿五年來進(jìn)行繳納的 ， 滿五年就不需要征收此項(xiàng)費(fèi)用，如果不滿五年 ， 營(yíng)業(yè)稅將按照房?jī)r(jià)的5.5%進(jìn)行繳納，個(gè)人所得稅會(huì)按照1%進(jìn)行繳納 。
【二手商品房過戶費(fèi)怎么算】4、印花稅 。印花稅是房屋總價(jià)的萬分之五 ， 交易手續(xù)費(fèi)是房屋面積乘以三來計(jì)算，工本費(fèi)也就大概80元左右 。
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