剛需房主要是針對(duì)購房者的購房需求來看，以自住為首要條件，解決的是基本的居住問題 。非剛需房是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購買新的房子的購買者 。
【剛需和非剛需的意思】當(dāng)剛性需求被上漲過快的商品破壞后，這個(gè)剛性需求就成了彈性需求 。對(duì)于住房的剛性需求，其實(shí)就是大眾為了財(cái)產(chǎn)保值增值的一種投資手段 。開發(fā)商所說的剛性需求 ， 也就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的供求關(guān)系 ， 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，商品供不應(yīng)求時(shí)，商品價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)上漲 。剛性需求就是漲不漲都需要購買 。非剛需則以提高生活質(zhì)量為目的 ， 因此非剛需房一般稱為改善房 。
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