【新房買了多久可以賣】新房只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售，但是需要承擔(dān)稅費，包括印花稅、營業(yè)稅、交易費、中介費、個人所得稅等 。印花稅是房款的0.05%，交易費是3元一平方米，中介費是房款的2%，營業(yè)稅是成交價乘5.5%，房產(chǎn)證未滿5年的，個人所得稅是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1% ， 房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除 。開發(fā)商本身售房就是違規(guī)的，應(yīng)該無條件退房 ， 常見的有：開發(fā)商沒有取得銷售或預(yù)售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的、房屋有其他產(chǎn)權(quán)人的、開發(fā)商抵押房屋未告知購房者的 。購房者買房的時候都會簽訂合同 ， 如果發(fā)現(xiàn)簽完合同之后，開發(fā)商并未按照合同的規(guī)劃也未經(jīng)同意就擅自變更規(guī)劃 ， 或者沒有經(jīng)過相關(guān)單位同意就更改戶型機構(gòu)、朝向等的，購房者也可以要求退房 。
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