1、沒有預售證的房子是不能買賣的，而開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式 。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的 。
2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市國土房管局 ， 證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。
3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的 。
【公寓需要房屋預售許可證嗎】4、可以電話咨詢當地房管局的工作人員 ， 預售證是房管局負責審批頒發(fā)的 ， 如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案 。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。
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