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土地未開(kāi)發(fā)多久收回

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

房企在拿到《國(guó)有土地使用證》證、滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán) 。對(duì)于土地閑置認(rèn)定滿1年以上未滿2年的，將按規(guī)定收取土地閑置費(fèi) 。對(duì)于土地閑置認(rèn)定滿2年以上的，市縣國(guó)土部門報(bào)請(qǐng)同級(jí)政府批準(zhǔn)后，就可注銷其土地登記和土地證書(shū)，同時(shí)由計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)等部門撤銷相關(guān)批準(zhǔn)文件，無(wú)償收回土地使用權(quán) 。
【土地未開(kāi)發(fā)多久收回】《土地管理法》第五十六條建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn) 。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前 ， 應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意 。

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