公有住房的使用權(quán)取得方法如下：
1、低保福利住房 。主要是政府部門(mén)對(duì)低收入家庭、享受?chē)?guó)家最低保障的城市居民所給予的一種社會(huì)福利性住房 。承租人只需給付象征性房租即可使用該房屋，由此也稱(chēng)之為“廉租房” 。
2、單位福利性分房 。企事業(yè)單位或國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)職工的工齡、職務(wù)級(jí)別等諸多因素分配給職工一定面積的住房，職工與單位或國(guó)家房管部門(mén)之間建立房屋租賃關(guān)系，房屋所有權(quán)歸單位所有，職工享有承租使用權(quán) 。單位福利性分配的房屋包括自管公房 ， 也包括直管公房 。自管公房的產(chǎn)權(quán)屬于單位 ， 而單位有權(quán)分配的直管公房包括單位交由房管部門(mén)進(jìn)行管理以及房屋調(diào)換后交由單位分配給職工的住房 。
【如何取得公有住房的使用權(quán)】3、因房屋拆遷取得的房屋使用權(quán) 。在實(shí)行貨幣化拆遷之前，產(chǎn)生了大量的公有住房 。主要有兩種：一種是原所住房屋為公有住房，拆遷后所分房屋仍是公有住房；另一種是原所住房屋是私有住房，產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)，調(diào)換分得公有住房 。
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