在租賃合同有效期內(nèi)，老房東將房屋出售的新房東是沒有權利要求租戶搬出的，新房租必須要等到租賃合同期滿才可以收回房屋 ， 這就是我國民法上規(guī)定的買賣不破租賃 。
【法律依據(jù)】
我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 ?！?br />
【新房東能趕走老租戶嗎】最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持 。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的 ?！?br />
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