【規劃用途公寓和住宅的區別】公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年 。但公寓也有70年使用年限的 。公寓和住宅的費用不同 ， 有的公寓是商業用途 ， 這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴 。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同 。經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排 。經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調 。
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