從別人手里買一手期房并不安全 。會有很多的問題，具體有如下幾種：
1、銷售合同只需辦了公證也不代表就有強制實行力 。公證組織或許律師見證不過是對合同是否違法、是否是當事人的真實意思表明進行第三方證明，其不可能起到對合同將來實行狀況出現(xiàn)任何束縛力的效果，要違約亦或要違約，防止不了 。
2、簽合同存在不穩(wěn)妥的情況 。期房銷售一般有兩種銷售方法一是銷售兩邊直接與開發(fā)商處理更名手續(xù)，即買方直接與開發(fā)商簽定預售產(chǎn)品房銷售合同，賣方徹底退出銷售，由買方替代原先賣方的地位，這是穩(wěn)妥的期房銷售銷售方法，當然條件是開發(fā)商原因；二是由銷售兩邊簽定合同 ， 其名為銷售合同 ， 本質(zhì)卻是債款轉(zhuǎn)讓合同，這是現(xiàn)在銷售上常見的銷售方法，是不太穩(wěn)妥的 。
【從別人手里買一手期房安全嗎】3、對于《債款轉(zhuǎn)讓通告書》，如果債款轉(zhuǎn)讓沒有通告?zhèn)钊?nbsp;， 對債款人不發(fā)收效能 。買方如果與賣方簽定期房銷售合同，首要要承認賣方是否現(xiàn)已付清了到期該付的房款，再在合同上約好將賣方對開發(fā)商的悉數(shù)權(quán)力讓渡給買方 ， 一起賣方需求出具一份《債款轉(zhuǎn)讓通告書》送達給開發(fā)商 。
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