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商業(yè)用途的房產(chǎn)可以做公寓嗎

經(jīng)驗(yàn)分享小常識

因?yàn)閲覍ψ》颗c商業(yè)用途的房屋租賃分別采取不同的管理制度 。住房的租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和經(jīng)營性用房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策 。商業(yè)用途的房屋的租賃從事生產(chǎn) ， 房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的不能改住宅 。公寓屬于住宅，所以說房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的房產(chǎn)不可以做公寓 。
房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的房屋與住宅主要有如下區(qū)別：
【商業(yè)用途的房產(chǎn)可以做公寓嗎】1、租金標(biāo)準(zhǔn)不同 。商業(yè)用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn) 。各地都規(guī)定了商業(yè)用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價，住宅用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行 。商業(yè)用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格 。
2、修繕責(zé)任不同 。商業(yè)用房的自然損壞由出租人承擔(dān)維修責(zé)任 。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故商業(yè)用房用房維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定 。

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