驗(yàn)收房子應(yīng)該注意以下內(nèi)容：
1、驗(yàn)收證件是否齊全 。開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告 。如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接收房并向建設(shè)行政主管部門投訴 。
【驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么】2、現(xiàn)場驗(yàn)收 。所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位等等 。
驗(yàn)房是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段 。通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備 ， 對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件（可接近可操作的部分）的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時）驗(yàn)房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型 ， 大小有所不同 。
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