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農(nóng)村住宅不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

經(jīng)驗(yàn)分享小常識

農(nóng)村住宅不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶 。
過戶流程：
1、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
【農(nóng)村住宅不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎】2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi) 。
3、雙方到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核 ， 符合規(guī)定的出具納稅單 。
4、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證 。
不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容 。不動產(chǎn)單元號 ， 具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息 。

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